家の固定費、見ていますか？

食費やサブスクは見直してるけど、
「家の支払い」はつい後回しにしてない？

実は、家賃もローンも20年以上続く大きな固定費。
放っておくと、知らない間に家計をジワジワ圧迫します。

ここでは「数字で見る住宅支払い」と「賃貸との比較」に加え、
購入時の隠れコストも見える化して、
賢く選ぶ & 続けられる予算設計のコツをお伝えします。

家計最大派閥は“家の固定費”

• 家賃・ローン支払いは家計の30～40％を占めることも

• 食費や光熱費より“影響が大きい”のに、つい放置

• 「なんとなく払える」は、将来の貯蓄や安心を削るリスク

具体事例：月15万円×5年＝どうなる？

①5年で支払う総額

15万円 × 12ヶ月 × 5年 ＝ 9,000,000円

→ 約900万円があなたの“資産形成”に向かう一歩に

②ローン進捗は？

• 35年ローン（420回払い）のうち、
  **支払い60回目＝ちょうど“7分の1”**をクリア

• たった5年で、完済への第一章を終えた計算

“ポジティブな実感”として
「最初の難関を突破した！」と自信をもっていいタイミングです。

賃貸の場合は何が“ゼロ”になる？

• 毎月15万円の家賃 → 消費支出として消えるだけ

• 5年後に手元に残る「不動産資産」はゼロ

• ローン返済と違い、“売却益”や“自分の資産”には一切結びつかない

要は、同じ支払いでも

• 持ち家：少なくとも後々売却が可能

• 賃貸：5年分の家賃900万円分が“消費”で終わる

購入時・保有中にかかる“隠れコスト”

家を買うと月々のローンだけでなく、様々なコストが発生します。

• 固定資産税：年に1回、土地・建物の評価額に応じて課税

• 設備機器の導入費：エアコン・給湯器などの購入・設置は自己負担

• 定期メンテナンス（一戸建ての場合）：屋根・外壁・配管など、
  十数年おきの修繕や点検費用を見込む必要あり

購入前に「その後の維持コスト」を数字で把握し、
毎月返済＋ランニングコストの合計が無理ないかを必ずチェック！

適正予算の見極め方

1. 手取りの25％以内を目安に

   • 手取り25万円 → 家の支払いは6〜6.5万円

2. 無理なく返せる金額を最優先

   • 銀行の“貸せる額”ではなく、自分の“返せる額”

3. 固定資産税・メンテ費も含める

4. 転職・病気などリスク時の余裕を確保

(借りることができる金額＝適正ではないと知ること)

家選びは“防御力”が命

• 無理なローンは「資産」どころか「負債」に

• 余裕ある返済なら、教育費・老後資金にも回せる

• 心のゆとりが、豊かな暮らしの第一歩

後悔しない選択のために

■ 家の固定費は“最重要”の見直しポイント
■ 購入の隠れコストも含めて判断しよう
■身の丈に合った予算こそ、将来の安心を生む

いつでもご相談をお待ちしております。